一、采购内容
（一）项目名称
山东农业大学周转住房保洁、维修服务
（二）项目概况
学校周转住房套房退房后细化保洁，年底据实结算；周转住房空调、热水器等维护保养检修服务，年底据实结算。
（三）项目地点
山东农业大学周转住房
（四）项目预算
约3.6万元（参考2022-2024年保洁服务费用及空调、热水器维修维护费用测算）
二、有关要求
（一）供应商资格要求
1.须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件。
2.在中华人民共和国境内登记注册的合法经营者，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。
3.本项目不接受联合体投标，不允许中标单位进行分包。
4.法律、法规规定的其他情况。
（二）服务期
服务期限：1年，上一年度期满经采购方综合考核良好以上，双方协商后可续签下一年度服务合同，连续续签次数不超过2次。
（三）维修设备保修期
2年
三、有关说明
（一）公告期限
自本公告发布之日起3日历天。
（二）投标报名
1.本项目采购需提前报名，方式可通过电话报名或现场登记。
2.联系信息
名称：山东农业大学后勤管理处租赁房屋管理科
地址：泰安市泰山区文化路24号
联系人：牟老师
联系方式：0538-8242529
（三）获取采购资料
1.获取时间：自采购公告发布至响应文件提交截止时间。
2.获取方式：山东农业大学后勤管理处网站（网址：https://hqc.sdau.edu.cn/cggg/list.htm）下载。
（四）踏勘现场
踏勘现场：采购人统一组织踏勘现场（根据实际情况或改为电话咨询）。无论报名供应商对现场踏勘与否，都将被视为熟悉履行招标文件的一切情况，并承担一切有关的风险、责任及义务。
（五）报价方式
本项目采用全费用综合单价报价方式，报名供应商根据踏勘现场情况，考虑投标风险因素等计入报价中，结算时综合单价不再调整。报名供应商须对采购内容全部响应，报价若有遗漏，视为对本项目让利，应免费提供。
（六）响应材料提交
报名供应商按照采购要求规定的时间和地点提交签章完全、密封完整响应材料。
1.截止时间：2025年1月18日10时（北京时间）
2.提交地点：山东农业大学岱宗校区租赁房屋管理科办公室。
3.响应材料组成
（1）报价明细表
（2）企业营业执照
（3）法定代表人授权书
（4）服务承诺
（七）响应文件开启
项目评审小组按照“公开透明、同质低价、同价优质”的原则，确定项目供应商，并组织签订物业合同。
1.开启时间：同响应文件提交截止时间
2.开启地点：同响应文件提交地点
（八）付款方式
本项目无预付款，年终支付(据实结算)。
四、其他相关说明
（一）学校周转住房退房后细化保洁；参考2022-2024年的退房数（约80套·次/年），依照合同约定单价年底据实结算。
（二）周转住房空调、热水器的使用年限大部分已在10年以上，部分空调需要充氟保养、易损件更换维修；热水器角阀损坏频繁，管路、容体积垢导致不出水现象普遍。
（三）参考2022-2024年相关数据，空调每年有30至40台·次报修，主要维修项目有充氟保养、压缩机电容更换、空调外机电机更换等；热水器有70至80台·次报修，主要维修项目有热水器角阀更换、镁棒更换、内胆清洗等，依照日常维修项目及合同约定单价年底据实结算。
报价明细表、授权委托书等文件附后。
报价明细表
项目名称：
序号 | 服务项目名称 | 综合服务单价 | 预估数量 | 合计（元） |
1 | 岱宗校区周转住房、青蓝公寓套房细化保洁（据实结算） | 80套·次 | ||
2 | 周转住房空调维修维护充氟保养、易损件维修更换（据实结算）。 | 40台·次 | ||
3 | 周转住房热水器维修维护（据实结算） | 80台·次 | ||
总计 | ||||
供应商名称（公章）：
法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：
日期：年月日
法定代表人授权委托书
（采购人） ：
我 （姓名） 系 （供应商名称）法定代表人，现授权委托我公司的 （姓名）为我公司本次项目的授权代表，代表我方办理本次报价、磋商、签约等相关事宜，签署全部有关的文件、协议、合同并具有法律效力。
委托期限：。被授权人签署的所有文件（在授权书有效期内签署的）不因授权撤销而失效。
授权代表无权转让委托权。特此授权。
本授权委托书自年月日签字生效,特此声明。
附法人代表身份证以及授权代表身份证复印件
授权代表姓名（签字或盖章）： 性 别： 年 龄：
部 门： 职 务：
供应商（公章）：
法定代表人（签字或盖章）：
日 期： 年 月 日
