一、采购内容：
（一）项目名称：
山东农业大学岱宗校区2026年校医院物业服务项目
（二）项目概况：
1.招标内容：
每天24小时安全、秩序维护（水、电、暖、防火、防盗、防意外等）；建筑内的走廊地面、墙面、楼梯(含门窗)、桌椅、扶手、公厕等公共区域及病房室内的保洁工作；完成校医院日常安排的其他物业工作。
2.服务周期：三年
（三）项目地点：山东农业大学岱宗校区校医院。
（四）预算金额：项目预算控制金额人民币7.56万元/年。
二、供应商资格要求
1.须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件。
2.在中国境内注册具有独立法人资格，持有合法营业执照。
3.本项目不接受联合体投标，不允许中标单位进行分包。
4.法律、法规规定的其他情况。
5.本项目为专门面向小微企业采购的项目，划分标准所属行业为其他未列明行业。
三、项目服务内容及要求
（一）保洁服务内容及要求
1.严格遵守工作制度，仪容仪表整洁、文明用语。
2.做好校医院公共区域的卫生工作，严格按照日常工作流程作业。
3.走廊、门厅、地面、门把手及周围、灯开关处、扶手、玻璃门、窗、窗台消防器材等擦拭，做到干净、清洁、光亮、无水印、无污渍、无杂物。垃圾桶及时清理并换污物袋、消毒。
4.卫生间、洗刷间：地面消毒擦拭，尿池、马桶，蹲坑内侧冲刷，瓷砖墙面消毒擦拭，做到干净，无尿碱，无异味、无堵塞。洗手池淸刷，镜面刮擦，垃圾桶清理换污物袋。门把手、灯开关，窗台等消毒擦拭，做到清洁无污物。
5.步行梯：轻擦台面、立面，磁瓦墙面清理，楼梯扶手擦拭，做到干净、无污物、无死角。
6.院落：道路做到无积尘、无垃圾、无落叶杂草。院落公共设施如：座椅、标识牌等完整无尘。遇雨雪天气及时清理路面。施工现场外院落内建筑垃圾每天及时清理，并定期洒水防尘。
7.门玻璃保持清洁无手印、无污渍。
（二）秩序维护内容及要求
1.着装整齐，按规定上岗交接，忠于职守，在岗时不得与其他无关人员聊天。
2.负责外来人员和盘查接待，严格按规定检查进入办公区。对不符合要求进入服务区的人员进行礼貌劝阻，对可疑情况提高警惕，及时报告，确保安全。
3.严禁收买、推销、小贩等闲杂人员进入服务区内。
4.严禁危险品进入服务区。
5.对进出物品进行进出管理，大件物品搬出实行查验放行制度，并形成记录；发现有可疑危险品时，应予以扣留，并上报主管部门。
6.服务区在进出的人员、大宗货物出入登记上，严格遵循“对人、对证件、对物”的三对原则，及时控制、疏导人流量、保持秩序始终井然，重视安全制度的执行力度，完善交接班，确保工作衔接严密，杜绝隐患和疏漏。
7.保安员统一着装、佩带标志，上岗规范动作并设立形象岗对出入领导敬礼问好，严格把控外来人员进入，对外来人员验证登记。
8.加强门卫周围区域内安全秩序和交通秩序维护，及时发现和消除安全隐患，严禁危险品进入服务区。
四、拒绝符合下述条件的供应商参加本次采购活动：
1.供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一合同项下的采购活动；
2.凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的其他采购活动；
3.供应商被“信用中国”网站、“中国政府采购网”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
五、项目有关说明
（一）公告期限
自本公告发布之日起3日历天
（二）投标报名
1.报名方式
本项目采购通过电话报名
报名截止时间：2026年4月24日11时（北京时间）
2.联系信息
名称：山东农业大学
地址：泰安市岱宗大街61号
联系人：徐老师
联系方式：0538-8242715
（三）获取采购资料
1.获取时间：自采购公告发布至响应文件提交截止时间。
2.获取方式：山东农业大学后勤管理处网站（网址：https://hqc.sdau.edu.cn/cggg/list.htm）下载。
（四）踏勘现场
踏勘现场组织：不组织
无论报名供应商对现场踏勘与否，都将被视为熟悉履行招标文件的一切情况，并承担一切有关的风险、责任及义务。
（五）报价方式
本项目采用全费用综合报价方式，综合报价最低的单位中标。
合同结束时综合报价不再调整。报名供应商须对采购内容全部响应，报价若有遗漏，视为对本项目让利，应免费提供。
（六）响应材料提交
报名供应商按照采购要求规定的时间和地点提交签章完全、密封完整响应材料。
1.截止时间：2026年 4 月 24 日 11 时（北京时间）
2.提交地点：山东农业大学岱宗校区校医院会议室
3.响应材料组成
（1）报价明细表
（2）企业营业执照
（3）法定代表人授权书
（4）实施方案
（5）服务承诺
（6）供应商认为应提交的其它材料
（七）响应文件开启
项目评审小组按照“公开透明、同质低价、同价优质”的原则，确定项目供应商，并组织签订合同。
1.开启时间：同响应文件提交截止时间
2.开启地点：同响应文件提交地点
(八）付款方式：季度付款
其他相关说明
所提供货物或服务涉及到的知识产权是合法取得，并享有完整的知识产权，不会因为采购方的使用而被责令停止使用、追偿或要求赔偿损失，如出现此情况，一切经济和法律责任均由供应商承担。供应商应按采购文件的有关规定提供合格货物及服务，质量符合国家通用标准或行业标准。
