一、采购内容

（一）项目名称

泮河校区青蓝公寓家具维修项目

（二）项目概况

青蓝公寓7至17层家具维修项目，包括床头加固、床排骨架加固、袢带紧固更换，衣柜、橱柜合页调整或更换等。

详见工程量清单。

（三）项目地点

山东农业大学泮河校区

（四）项目预算

2.4万元

（五）承包方式

包工包料

二、有关要求

（一）供应商资格要求

1.须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：具有独立承担民事责任的能力；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件。

2.在中国境内注册具有独立法人资格，持有合法营业执照且经营范围须包含家具销售、家具维修等相关内容。

3.本项目不接受联合体投标，不允许中标单位进行分包。

4.法律、法规规定的其他情况。

（二）工期

30天

（三）保修期

2年

三、有关说明

（一）公告期限

自本公告发布之日起3日历天。

（二）投标报名

1.报名方式本项目采购通过电话报名

2.联系信息

名称：山东农业大学后勤管理处租赁房屋管理科

地址：泰安市文化路24号

联系人：牟老师

联系方式：0538-8242529

（三）获取采购资料

1.获取时间：自采购公告发布至响应文件提交截止时间。

2.获取方式：山东农业大学后勤管理处网站（网址：https://hqc.sdau.edu.cn/cggg/list.htm）下载。

（四）踏勘现场

踏勘现场：采购人

组织踏勘现场。无论报名供应商对现场踏勘与否，都将被视为熟悉履行招标文件的一切情况，并承担一切有关的风险、责任及义务。

（五）报价方式

本项目采用全费用综合单价报价方式，报名供应商根据踏勘现场情况，考虑投标风险因素，计入报价中，竣工结算时综合单价不再调整，维修量据实结算，最终支付价款以学校验收定案为准。报名供应商须对采购内容全部响应，报价若有遗漏，视为对本项目让利，应免费提供。

（六）响应材料提交

报名供应商按照采购要求规定的时间和地点提交签章完全、密封完整响应材料。

1.截止时间：2026年9月1日9时（北京时间）

2.提交地点：山东农业大学后勤处租赁房屋管理科办公室。

3.响应材料组成

（1）报价清单、主材明细表

（2）企业营业执照

（3）法定代表人授权书

（4）服务承诺

（七）响应文件开启

项目评审小组按照“公开透明、同质低价、同价优质”的原则，确定项目供应商，并组织签订维修施工合同。

1.开启时间：同响应文件提交截止时间

2.开启地点：同响应文件提交地点

（八）付款方式

本合同无预付款，项目竣工后经甲乙双方验收合格且审计定案后付至审计定案值的100%。

（九）水电费扣除方式

在维修过程中发生用水用电、施工内容相对集中完整且便于实施水电计量的工程项目，甲方须配合乙方及时做好水表、电表的安装和计量，项目竣工时乙方须及时结清施工期间用水、用电费用，项目送审时提供水电费收据，项目审计时不再扣减水电费。在施工过程中发生用水用电、项目施工分布范围较大、施工内容零散、难以实施水电计量的工程项目，维修项目审计时按照维修费的0.5‰扣除水电费后出具项目定案值。

（十）合同变更管理

1.采用固定单价结算方式的合同，当履行过程中发生以下情形的，应进行变更。

（1）增加或减少合同中任何项目，或追加额外的工作。

（2）取消合同中任何项目。

（3）改变合同中任何项目的质量标准或其他特性。

（4）改变工程的基线、标高、位置和尺寸。

（5）改变工程的时间安排或实施顺序。

2.采用固定单价结算方式的合同，变更估价。

（1）与已标价工程量清单中相同的项目，按照已标价工程量清单中相同项目单价认定。

（2）与已标价工程量清单中类似的项目，参照已标价工程量清单中类似项目的单价认定。

（3）已标价工程量清单中无相同或类似项目的，按照现行定额及取费程序计算工程价款的90%为最高结算价。

 ①定额套用《山东省建筑工程消耗量定额》、《山东省安装工程消耗量定额》、《山东省市政工程消耗量定额》、《山东省园林绿化工程消耗量定额》、《山东省房屋修缮工程计价定额》等。

 ②建设工程定额人工单价计取：建设工程定额人工单价计取执行山东省现行标准及泰安市相关文件规定。

 ③材料价格计取：材料价格按照施工期间市场价格计取。

 ④施工机械台班、仪器仪表台班单价执行山东省现行标准及泰安市相关文件规定。

 ⑤措施项目费、其他项目费和规费：措施项目费、其他项目费及规费设置执行《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》及泰安市相关文件规定，按规定和实际发生计取费用。

 ⑥税费标准：执行山东省住房和城乡建设厅印发《建筑业营改增建设工程计价依据调整实施意见》及泰安市等相关文件。

 ⑦若省、市发布新消耗量定额、定额人工单价、机械台班价格、税费标准等信息，按照法律法规及相关政策要求执行。

 ⑧其他政策性文件等。

四、其他相关说明

（一）投标用材

拟在本工程使用的设施设备、成品、半成品、材料须为正规厂商产品，符合国家、行业标准及技术规范。具备相关材料产品生产许可证、产品合格证以及质量检测报告等资料。

（二）消防产品投入使用

消防产品须符合强制性产品认证/型式认证/强制检验等各种消防产品市场准入制度要求，强制性产品认证/型式认证消防产品须提供公安部消防产品合格评定中心颁发的中国国家强制性产品认证、型式认证等证书资料，认证证书相关信息科通过国家认监委网站和中国消防产品信息网站查询。

（三）信息列表

投标时须注明拟在本工程使用主材明细表等信息（甲供主材方式除外）。

主材明细表

（四）综合事宜

投标标价时须充分考虑施工时安全生产、环保督察、空气质量检测、环保监测等产生的所有费用，列入报价中，结算时不再考虑此项费用。其他未尽事宜，应及时与设计单位、甲方联系解决。

五、施工要求

（一）施工用材要求

1. 本项目所有更换、加固所用五金配件、袢带、连接件、板材等材料均为全新正品，严禁使用翻新、回收、劣质配件，所有材料规格、性能满足家具维修加固使用要求，符合国家现行相关质量标准。

2. 床排骨架加固件、床头连接五金、衣柜橱柜合页等五金件选用耐腐蚀、承重性能达标产品，螺丝、连接件匹配原有家具孔径，安装牢固，不得出现滑丝、松动现象；更换的袢带抗拉强度满足床铺正常使用，不易老化断裂。

3. 所有进场材料进场前须接受甲方现场检查核验，供应商须提供合格证、质量证明材料；材料不符合要求的，甲方有权要求立即退场更换，产生一切损失由供应商自行承担。

4. 维修更换配件颜色、外观尽量与原有家具保持协调统一，最大限度保持公寓家具整体观感。

（二）标准验收

1.现场完工后，供应商完成自检，自检合格后向甲方提交竣工验收申请，甲方组织人员现场开展竣工验收。

2.床头维修加固：床头无晃动、无松动，连接牢固可靠，正常使用无异响，无明显松动位移。

3.床排骨架维修加固：排骨架整体稳固，无翘动、断裂，各连接点位紧固到位，承重正常，人员使用无异响。

4.袢带紧固及更换：袢带拉紧适度，固定点位牢固，无脱扣、撕裂，满足床铺使用功能。

5.衣柜、橱柜合页调整 / 更换：柜门开合顺畅，启闭无异响，开关到位，门缝均匀，柜门无下垂、磕碰、关不严等问题。

6.维修完成后，家具表面不得出现新增磕碰、划痕、掉漆、破损；施工产生的碎屑、螺丝、包装垃圾等施工垃圾全部清理清运出场，现场恢复整洁。

7.验收不合格部分，供应商须按甲方要求限期无偿整改返工，直至验收合格，工期不予顺延；多次整改仍达不到使用标准，甲方有权按合同相关约定处置。

8.最终以学校审计、复核结果作为结算依据。

（三）安全文明施工及其他

1.施工期间严格遵守山东农业大学校园管理、公寓管理制度，服从学校管理人员现场管理，施工时间不得干扰公寓住宿人员正常休息，严禁违规噪音施工。

2.落实安全生产主体责任，施工人员做好安全防护，规范操作工具设备，杜绝安全事故；施工过程中造成家具、墙体、地面、设施损坏或人员伤害，全部责任及经济赔偿由成交供应商承担。

3.施工人员进入校园须遵守学校出入管理规定，文明作业，着装整洁。

4.维修施工不得破坏原有建筑主体结构、水电管线，不得擅自改动家具原有结构样式。

5.保修期内接到报修通知，供应商须及时响应，按约定上门免费维修更换配件，因维修质量问题产生的所有费用由供应商承担。

6.其他材料、设施设备、施工等方面未尽要求须严格按照国家相关规范、行业标准及技术规范等指导性文件、施工图纸等执行。

六、其他

工程量报价清单、授权委托书、主材明细表等文件附后。

法定代表人授权委托书(6).docx工程量报价清单(1).docx供应商同类项目实施情况一览表(1).docx主材明细表(1).docx