北校区住宅区物业管理规定

1、装修队伍为业主装修房屋时，须到物业中心登记，按有关规定施工并交纳500元押金并扣100元的垃圾清运费，否则不准施工。待装修完毕并经物业中心验收合格后退还押金。施工时间：上午8：00—11：30，下午2：30—6：30。

2、在装修或居住过程中，不得擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌、设计用途、功能和布局等。不得对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建。安装防盗网时，从外墙皮到防盗网的距离不得超过50公分。

3、不得占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、绿地等公用部位及设施；不得擅自损坏、改造供电、供水、供气、通讯、排水等公用设施；

   4、饲养宠物的业主，应在早7：00之前和晚上7：30之后的规定时间内带出溜放。溜放期间，宠物在公共活动场所产生的大便、由其主人负责清除。

   5、不得在住宅区内乱搭、乱贴、乱挂。

6、不得擅自改变房屋（包括储藏室）的使用用途而在本住宅区内进行违章经营。如将房屋（包括阁楼、储藏室）租赁给他人用于住宿，必须到物业中心登记并办理出入手续，否则管理人员有权拒绝入内。

7、住户使用的各种车辆必须服从物业中心的统一管理。中午、晚上、车辆警报器应调至静音，以免影响其它住户休息。

8、太阳能的安装须向物业中心提交申请，同意后方可施工。施工中应注意不得破坏楼顶防水和其它设施，须安装避雷设施并和楼顶的避雷线连接，安装要牢固，防止意外事故发生。

9、物业管理监督电话：8241010。

违反上述条款者，物业中心有权要求限期整改；逾期不整改的，对业主公共利益造成损失的，物业中心有权要求责任人赔偿并承担责任。　

山东农业大学物业管理中心